Att ge gamla byggnader nytt liv genom anpassningsanvändning

Anpassningsanvändning, eller adaptiv återanvändningsarkitektur, är processen att återanvända byggnader som har överlevt sina ursprungliga syften för olika användningsområden eller funktioner samtidigt som de behåller sina historiska funktioner. Allt fler exempel finns över hela världen. En stängd skola kan omvandlas till bostadsrätter. En gammal fabrik kan bli ett museum. En historisk elektrisk byggnad kan bli lägenheter. En rundown kyrka hittar nytt liv som en restaurang, eller en restaurang kan bli en kyrka! Ibland kallas fastighetsrehabilitering, vändning eller historisk ombyggnad, det vanliga elementet oavsett vad du kallar det är hur byggnaden används.

Grundläggande om anpassningsanvändning

Anpassningsanvändning är ett sätt att rädda en försummad byggnad som annars skulle kunna rivas. Övningen kan också gynna miljön genom att bevara naturresurser och minimera behovet av nya material.

" Anpassningsanvändning är en process som ändrar ett avvänt eller ineffektivt objekt till ett nytt objekt som kan användas för ett annat syfte. Ibland förändras ingenting annat än objektets användning."-Australiska avdelningen för miljö och kulturarv

1800-talets industriella revolution och 1900-talets stora handelsbyggnad skapade ett överflöd av stora murbyggnader. Från spridande tegelfabriker till eleganta stenskyskrapor hade denna kommersiella arkitektur definitiva syften för sin tid och plats. När samhället fortsatte att förändras - från järnvägsnedgången efter motorvägssystemet på 1950-talet till det sätt på vilket affärsverksamheten bedrivs med Internet-utvidgningen av Internet - blev dessa byggnader kvar. På 1960- och 1970-talet slogs många av dessa gamla byggnader helt enkelt ner. Arkitekter som Philip Johnson och medborgare som Jane Jacobs blev aktivister för bevarande när byggnader som den gamla Penn Station-en 1901 Beaux-Arts-byggnad designad av McKim, Mead och White i New York City-revs 1964. Rörelsen för att kodifiera bevarande av arkitektur, lagligt skydda historiska strukturer, föddes i Amerika i mitten av 1960-talet och antogs långsamt stad-för-stad över hela landet. Generationer senare är tanken på bevarande mycket mer ingripen i samhället och når nu utöver kommersiella egenskaper som ändrar användning. Idéfilosofin flyttade in i bostadsarkitektur när gamla trähus skulle förvandlas till värdshus och restauranger.

Motivering för återanvändning av gamla byggnader

En naturlig benägenhet för byggare och utvecklare är att skapa ett funktionellt utrymme till en rimlig kostnad. Ofta är kostnaderna för rehabilitering och restaurering mer än rivning och nybyggnad. Varför till och med tänka på adaptivt återanvändning? Här är några skäl:

• material. Kryddade byggnadsmaterial finns inte ens i dagens värld. Närbildat, förstväxande virke är naturligtvis starkare och mer rikt utseende än dagens timmer. Har vinylbeklädnad styrka och kvalitet i gammalt tegel?
• Hållbarhet. Processen med adaptiv återanvändning är i sig grön. Byggnadsmaterialen är redan producerade och transporterade till platsen.
• Kultur. Arkitektur är historia. Arkitektur är minne.

Utöver historiskt bevarande

Alla byggnader som har genomgått namnet "historiska" är vanligtvis lagligt skyddade från rivning, även om lagarna ändras lokalt och från stat till stat. Inrikesekreteraren tillhandahåller riktlinjer och standarder för skydd av dessa historiska strukturer, som ingår i fyra behandlingskategorier: bevarande, rehabilitering, restaurering och återuppbyggnad. Alla historiska byggnader behöver inte anpassas för återanvändning, men ännu viktigare är att en byggnad inte behöver anges som historisk för att den ska kunna rehabiliteras och anpassas för återanvändning. Anpassningsanvändning är ett filosofiskt beslut om rehabilitering och inte ett regeringsmandat.

"Rehabilitering definieras som handlingen eller processen för att möjliggöra en kompatibel användning för en egendom genom reparation, förändringar och tillägg samtidigt som de delar eller funktioner som bevarar dess historiska, kulturella eller arkitektoniska värden bevaras. "

Exempel på anpassningsanvändning

Ett av de mest profilerade exemplen på adaptiv återanvändning är i London, England. Galleriet för modern konst för Tate-museet, eller Tate Modern, var en gång Bankside Power Station. Det designades om av de Pritzkerprisbelönta arkitekterna Jacques Herzog och Pierre de Meuron. Likaså konverterade i USA Heckendorn Shiles Architects Ambler Boiler House, en kraftproducerande station i Pennsylvania, till en modern kontorsbyggnad.

Kvarnar och fabriker i hela New England, särskilt i Lowell, Massachusetts, förvandlas till bostadskomplex. Arkitekturföretag som Ganek Architects, Inc. har blivit specialister på att anpassa dessa byggnader för återanvändning. Andra fabriker, som Arnold Print Works (1860-1942) i västra Massachusetts, har förvandlats till museer med öppna utrymmen som Londons Tate Modern. Utrymmen som Massachusetts Museum of Contemporary Art (MassMoCA) i den lilla staden North Adams verkar underbart på sin plats men får inte missa.

Prestations- och designstudiorna på National Sawdust i Brooklyn, New York, skapades inom ett gammalt sågverk. Raffinaderiet, ett lyxhotell i NYC, brukade vara en Garment District-fabrik.

Capital Rep, en teater med 286 platser i Albany, New York, brukade vara ett stort supermarket i Grand Cash Market. James A. Farley Post Office i New York är den nya Pennsylvania Station, en viktig tågstation. Tillverkarna Hanover Trust, en bank från 1954 designad av Gordon Bunshaft, är nu chic detaljhandelsutrymme i New York. Lokala 111, en 39-plats kockägd restaurang i övre Hudson Valley, brukade vara en bensinstation i den lilla staden Philmont, New York.

Anpassningsanvändning har blivit mer än en bevarande rörelse. Det har blivit ett sätt att rädda minnen och ett sätt att rädda planeten. 1913 Industrial Arts Building i Lincoln, Nebraska höll tillstånd rättvisa minnen i hjärnan hos lokalbefolkningen när den planerades för rivning. En stor grupp involverade lokala medborgare försökte övertyga nya ägare att återanvända byggnaden. Den striden förlorades, men åtminstone räddades den yttre strukturen, i det som kallas façadism. Viljan att återanvända kan ha börjat som en rörelse baserad på känslor, men nu betraktas konceptet som det vanliga driftsförfarandet. Skolor som University of Washington i Seattle har inkluderat program som Center for Preservation and Adaptive Reuse i deras läroplan för College of Built Environments. Anpassningsanvändning är en process baserad på en filosofi som inte bara har blivit ett studieområde utan också ett företags expertis. Kolla in att arbeta för eller göra affärer med arkitektföretag som är specialiserade på att återanvända befintlig arkitektur.

källor

• Anpassningsanvändning: bevara vårt förflutna, bygga vår framtid, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, Commonwealth of Australia, 2004, s. 3 (PDF) [åtkom den 11 september 2015]
• Rehabilitation as a Treatment, U.S. Department of the Interior, https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm