Att köpa en skog

Att köpa din första skogsmark kan snabbt förvandlas till en mardröm. Du kan göra processen mycket enklare om du utvecklar en plan med hjälp av följande tips. Det är också en bra idé att använda tillgängliga juridiska och tekniska yrkesmän som din budget tillåter. Skogare, advokater och revisorer hjälper dig att se till att fastigheten är det du verkligen vill ha och att du är lagligt skyddad efter att alla transaktioner har spikats ner.

Hitta ett timmermarknadsvärde

Allt du verkligen behöver göra är att ta reda på vad fastigheten är värd och hur mycket du är villig att spendera för att förvärva fastigheten. Tyvärr, djävulen i dessa detaljer!

Att hitta ett verkligt marknadsvärde för mark och virke och veta vad du måste betala för fastigheten är inte alltid lätt - och det är kanske inte nödvändigtvis detsamma. Bedömningar av mark och permanenta fastigheter kan vara separata från en timmerbedömning.

Till att börja med måste du borsta upp trädmätning och försäljning av virke på fastigheten som ska bedömas. Virkevärdet kan i mycket få fall vara lika mycket eller mer än markvärdet, och det är därför oerhört viktigt att det utvärderas. En nybörjare i skogsbruket kommer att gå ganska förlorad utan att lägga in lite lägsta studietid och borde hitta en skogsbrukare för att bestämma det ungefärliga värdet.

Hitta ett rättvist marknadsfastighetsvärde

Nästa steg är att sätta ett värde på fastigheten och bestämma det belopp du är villig att spendera. Du börjar först med att verifiera att säljaren har vad han eller hon säger. Detta innebär att undersöka värden på bar mark och utföra en timmeranalys för att bestämma volymer och värden. Du måste också undersöka vilka kostnader och intäkter du kommer att ådra dig när du förvaltar fastigheten. Detta inkluderar skatter, timmerförsäljning / hanteringskostnader och risker. En markvärderare som också är en skogsmästare bör konsulteras.

Sätta ihop allting

Den största frågan att ställa dig själv när du köper fastighet är vad du har råd att spendera på mark och träd. Det finns många formler som kan hjälpa dig, men de viktigaste frågorna är följande:

• Vad är tävlingen för din specifika egendomstyp? Konkurrens, vilket är lika med efterfrågan, kan påverka ditt slutliga erbjudande,
• Var ligger fastigheten när det gäller tillträde och timmermarknader och vilka bekvämligheter erbjuder skogen - inklusive dammar eller sjöar, jakt och andra former av verklig eller potentiell skogsrekreationspotential. Kom ihåg den gamla fastighetsmässiga platsen, platsen, platsen!
• Vad är det aktuella priset för fastigheter i området? Du måste veta vad andra betalar för liknande typer av fastigheter. Varför säljaren säljer är en rimlig fråga att ställa och påverkar ofta priset.
• Enligt experten Mark Bice, RMS Inc., kan det vara bra att veta varför en säljare säljer. Olika skäl inklusive skilsmässa, godsskatt och död kommer att uppmuntra till en snabb och rimlig försäljning.